В этом видео пошагово отвечаем на вопросы о своём ОСС. Чтобы ознакомиться с прямой, не исковерканной и не додуманной ситуацией по проведению ОСС приглашаем вас посмотреть это видео до конца.

__Подсказка:__ чтобы ускорить просмотр, вы можете нажать значок шестеренки и увеличить скорость проигрывания до комфортной для вашего восприятия

{{youtube>BO4hTz4vfbk?medium}}

Тайминг: **0**:42 - минуты, 0:**42** - секунды - выберите на полосе прокрутки в нижней части видео

0:42 - если вы недавно заселились или не смотрели внимательно свои платежки, здесь __кратко__ о проблемах с Юнисервисом (да, это очень кратко!) - [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=56|на ютюб с этого вопроса]]

1:00 - детали платежек, пояснения что включено в тарифы Юнисервиса [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=61|на ютюб с этого вопроса]]

4:04 - что может предложить Жилищник ГБУ "Орехово-Борисово Южное" [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=244|на ютюб с этого вопроса]]

4:30 - __версия__ тарифа в Жилищнике для нас [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=269|на ютюб с этого вопроса]]

4:44 - примерные ориентировочные выгоды для разных квартир при переходе в Жилищник [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=284|на ютюб с этого вопроса]]

7:27 - вопросы по оплате РСО за нас (тепло, свет, вода) [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=444|на ютюб с этого вопроса]]

8:27 - почему Жилищник? А если другие компании? [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=507|на ютюб с этого вопроса]]

9:49 - о своем ТСЖ [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=589|на ютюб с этого вопроса]]

11:35 - что за компания может нам помочь провести своё ОСС за деньги? [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=695|на ютюб с этого вопроса]]

12:35 - почему ОСС за деньги? Откуда взялась эта компания? [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=755|на ютюб с этого вопроса]]

14:20 - какие именно работы для проведения своего ОСС за деньги предлагает Артём и компания? (список на странице ниже) [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=859|на ютюб с этого вопроса]]

17:51 - что такое кворум, как в этом поможет Артём? [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=1071|на ютюб с этого вопроса]]

20:43 - стоимость работ компании (Артёма) [[https://youtu.be/BO4hTz4vfbk?t=1243|на ютюб с этого вопроса]]

(переключение по таймингу удобно устроено на самом Ютюб)

Проводить своё собрание с НАШИМИ вопросами *Юнисервис отказывается. Включает только те и только так, как выгодно им.* Договаривались все эти полгода, даже лично встречались с гендиректором. Результат - делают вид что внесли, но всё нужное, что позволило бы нам после отказа провести своё ОСС наконец- то со своими вопросами - выкидывают.

ПОЭТОМУ: [[:svoe_oss|здесь ещё о мотивах своего собрания]]

**Список услуг для проведения нашего платного ОСС:**

   - подготовка к проведению ОСС: выезд специалиста, встреча с инициативной группой. (1 выезд)
  - Выезд специалиста для проведения переговоров с УК управляющей МКД на момент проведения ОСС. (не менее 2-х выездов)
  - Выезд специалиста для проведения переговоров с УК, которую готовы выбрать жители. Согласование с руководством УК ставки за содержание и текущий ремонт помещений, а также условий договора управления. (не менее 2-х выездов)
  - Подготовка повестки дня планируемого ОСС, согласование повестки. встреча с собственниками для проведения разъяснительную работы по планируемого собранию. Разъяснения по вопросам повестки. (1 выезд подготовка повестки ОСС)
  - Подготовка и печать уведомлений и бланков решений ОСС. Печать.
  - Отправка уведомлений собственникам МКД заказным письмом, с уведомлением. Почта. (1 выезд подготовка писем для отправки уведомлений)
  - Проведение очной части общего собрания собственников. (возможно 2 выезда)
  - Запуск заочной части ОСС. Выход обходчиков для сбора бланков ( в течение всего времени проведения ОСС, до достижения требуемого процента принявших участие в ОСС). (выезд обходчиков (2-4 чел.) )
  - Сбор и подсчет бланков решений ОСС. (1 выезд)
  - Составление и подписание протокола ОСС. (подготовка комплекта документов по проведенному ОСС)
  - Подача документов в выбранную по результатам ОСС управляющую организацию (не менее2 выездов)
  - Сопровождение до момента заключения первого договора управления с вновь избранной УК.

Цена: при заключении договора через ИП = 600 рублей с помещения при найме Артёма как физлица = 500 рублей с помещения

Пока мы приводим **примерный расчёт разницы в цене**  при переходе в Жилищник. Существующий тариф Юнисервис - 44,34р (из квитанции за август 2019, **без**  учета охраны, ЕСЛИ МОП не продолжит произвольно расти). {{:квит.jpg?nolink&600|квит.jpg}}

Даже если мы завышаем тариф в Жилищнике и ставим 32р, ориентировочно ежемесячная разница для квартир приведена в таблице: - привела показатели без расхода воды и электричества (по ним тариф единый и сумма зависит только от вашего личного потребления.* ) {{:разница-юж.jpg?nolink&600|разница-юж.jpg}}

Затем добавится усредненный показатель за тепло. И Юни, скорее всего, скромничать не станет! Будьте к этому готовы.

Из чего видно, что уже первый месяц **даже для небольших квартир**  почти покрывает расход на своё ОСС.

С Жилищником на сегодня выведен тариф 32,24 рубля за квадратный метр. \\ Введите в окошко по этой ссылке площадь вашей квартиры, и вы увидите свой личный //ориентировочный //  расчёт*:

{{url>https://dorantor.com/voting.html}}

*ориентировочный - в виде выгоды от обслуживания дома. \\ За воду и электричество ценник будет согласно потраченному, по счетчикам. Только честнее, без "накруток" по 5, 11, 17 и даже 30 кубов!

Про деньги:

{{youtube>ELw4InjNEJ0?medium}}