Информационнный сайт дома – Генерала Белова 28к2

This page is read only. You can view the source, but not change it. Ask your administrator if you think this is wrong.
Информация от рабочей группы **по шлагбаумам.**

На текущий момент группой рассматриваются два предложения от разных компаний,
одно «под ключ», второе — без диспетчерской, диспетчерскую предлагается
организовать собственными силами, технический проект предлагается за доп.плату.

//Рабочая группа склоняется к первому предложению.//

Подробнее:

**1.** Сотрудниками компании проведены обмеры на территории, согласованы с
рабочей группой точки установки шлагбаумов и камер, предварительно намечены
точки подключения силовых линий и интернета.

**2.** Компанией предоставлен предварительный технический проект. По результатам
повторного выезда уточнено место размещения шлагбаума возле второго корпуса,
ожидаем уточненный технический проект.

**3.** Компанией предоставлен проект договора диспетчерского обслуживания.

**4.** Принимая во внимание, что выделение субсидии правительством Москвы может
затянуться (с учетом количества шлагбаумов), предлагается установка на
собственные средства, с последующим зачислением субсидии в фонд ремонта
оборудования.

**5.** Предварительная смета на монтаж полного комплекса составляет 1116 тыс.
рублей, исходя из чего рассчитан стартовый платеж в размере 1200 рублей с
квартиры, с учетом коэффициента несбора 0.4.

__В смету включены расходы на__:
 собственно шлагбаумы и камеры, сетевое оборудование, кабель, работы по
бетонированию и монтажу оборудования и защитных элементов, расходные
материалы и т. п. В смету не включены дополнительные работы по озеленению мест,
куда должны откатываться шлагбаумы, ликвидация тротуара в районе въезда возле
6 подъезда 28к3 и прокладка тротуара в районе 3 подъезда 28к1.
По этим пунктам попробуем договориться с ГБУ Жилищник, когда хотя бы один корпус перейдет на
обслуживание в ГБУ.

**6.** Ежемесячные платежи 50 руб. с квартиры рассчитаны исходя из абонентской
платы за услуги диспетчерской+интернет (20 тыс в месяц со всего комплекса) и
предположительного необходимого размера фонда ремонта с учетом коэффициента
несбора 0.4

**7.** **План действий следующий**:
- принятие решений на ОСС всех трех корпусов
- предоставление документов на согласование в Совет муниципальных депутатов
- согласование с управой и прочими
- сбор средств
- монтаж шлагбаумов

==== **8.** Детали проекта: ====

Предлагается установка 6 антивандальных откатных шлагбаумов с
видеонаблюдением и двухсторонней связью с диспетчером от шлагбаума с
круглосуточным диспетчерским обслуживанием, в том числе, по телефону,

  * управлением шлагбаумами через диспетчера, набором телефона и через мобильное
  * приложение.
  * Марки, модели оборудования указаны в смете.
  * Гарантия на оборудование 1 год.
  * Роли пользователей:
   - «диспетчер»
   - «администратор»
   - «плательщик»
   - «неплательщик»

**«Диспетчер»** - сотрудник диспетчерской, уполномоченный принимать заявки от
других категорий пользователей и исполнять их, открывать шлагбаумы машинам
спецслужб (органы внутренних дел, «скорая», пожарные, жкх, etc.)

**«Администратор»** - собственник, уполномоченный на внесение номеров
собственников в базу данных и исключения их из базы, анализ статистики,
взаимодействие с Диспетчером и с органами внутренних дел в случаях повреждения
оборудования.

**«Плательщик»** - собственник, аккуратно вносящий оплату за шлагбаумы и внесенный
в список плательщиков, пользующийся полным спектром услуг.

**«Неплательщик»** - собственник, не вносящий полностью или частично оплату за
шлагбаумы и внесенный в список неплательщиков, пользующийся сокращенным
набором услуг.

**С**истема управления хранит фотографии номерных знаков всех машин, въезжающих
на территорию и выезжающих с территории в течение 7 дней, а так же в случае
повреждения оборудования.
**С**истема управления ведет статистику проездов с привязкой номеров телефонов
собственников. «Администратор» может анализировать статистику для исключения
случаев организации „платной парковки“ и решения спорных ситуаций.

**Кейс «Плательщик»**
Собственник из списка «плательщики» может свободно выезжать с территории и
заезжать на территорию, используя мобильное приложение, непосредственный
телефоннный звонок на номер шлагбаума, заявку диспетчеру.

**Кейс «Неплательщик»**
Собственник из списка «неплательщики» может свободно выезжать с территории и
заезжать на территорию, используя заявку диспетчеру с собственного номера и
сообщив диспетчеру номер заявки через кнопку двухсторонней связи шлагбаума.

**Кейс «Доставка»**
Сотрудник доставки может въехать на территорию, через заявку диспетчеру,
оставленную «Плательщиком» или «Неплательщиком»:
- собственник звонит в диспетчерскую
- диспетчер сообщает номер заявки
- собственник сообщает номер заявки курьеру
- курьер, подъехав к шлагбауму, нажимает кнопку на шлагбауме, сообщает
диспетчеру номер заявки, диспетчер открывает шлагбаум
«Плательщик» может открыть шлагбаум подъехавшему курьеру с телефона/через
приложение без предварительной заявки

**Кейсы «Гость», «Такси»**
Аналогично кейсу «Доставка»

**Кейс «Каршеринг»**
Собственник из любого списка может использовать для въезда или выезда любое
транспортное средство, однако, напоминаем, что **парковка за шлагбаумами
запрещена правилами каршеринга.**

==== Дополнительные возможности: ====

- в случае, если «Неплательщиков» будет много, то собственники могут ограничить
проезд «Неплательщикам» через определённые шлагбаумы во избежание заторов.

**9.** Фонд ремонта
__Создается как резервный фонд__ для обеспечения функционирования с
минимальными простоями всей системы ( техническое обслуживание, ремонт) из
средств собственников, субсидии правительства Москвы и прочих доходов. Фонд
будет сформирован из средств первоначального платежа и ежемесячных взносов
собственников по каждому корпусу отдельно с назначением ответственного лица
(распорядителя) из числа собственников.

__Распорядители Фонда ремонта__ предоставляют ежегодный отчет о поступлениях и
расходовании средств и пересматривают размер ежемесячного взноса.

После перехода в ГБУ попробуем договориться о ведении счета Фонда ремонта в
ГБУ, с включением ежемесячного платежа в ЕПД.

**10.** Ремонт и техническое обслуживание
Периодическое техническое обслуживание производится Компанией в
согласованные заранее сроки.

Компания гарантирует выезд для ремонта в течение суток. После проведения
техобслуживания или ремонта выставляется счет, включающий услуги выезда
бригады, проведения ремонта, стоимость запчастей и расходных материалов.

Оплата безналичным расчетом из Фонда ремонта