В этом видео пошагово отвечаем на вопросы о своём ОСС. Чтобы ознакомиться с прямой, не исковерканной и не додуманной ситуацией по проведению ОСС приглашаем вас посмотреть это видео до конца.
Подсказка: чтобы ускорить просмотр, вы можете нажать значок шестеренки и увеличить скорость проигрывания до комфортной для вашего восприятия
BO4hTz4vfbk
Тайминг: 0:42 - минуты, 0:42 - секунды - выберите на полосе прокрутки в нижней части видео
0:42 - если вы недавно заселились или не смотрели внимательно свои платежки, здесь кратко о проблемах с Юнисервисом (да, это очень кратко!) - на ютюб с этого вопроса
1:00 - детали платежек, пояснения что включено в тарифы Юнисервиса на ютюб с этого вопроса
4:04 - что может предложить Жилищник ГБУ “Орехово-Борисово Южное” на ютюб с этого вопроса
4:30 - версия тарифа в Жилищнике для нас на ютюб с этого вопроса
4:44 - примерные ориентировочные выгоды для разных квартир при переходе в Жилищник на ютюб с этого вопроса
7:27 - вопросы по оплате РСО за нас (тепло, свет, вода) на ютюб с этого вопроса
8:27 - почему Жилищник? А если другие компании? на ютюб с этого вопроса
9:49 - о своем ТСЖ на ютюб с этого вопроса
11:35 - что за компания может нам помочь провести своё ОСС за деньги? на ютюб с этого вопроса
12:35 - почему ОСС за деньги? Откуда взялась эта компания? на ютюб с этого вопроса
14:20 - какие именно работы для проведения своего ОСС за деньги предлагает Артём и компания? (список на странице ниже) на ютюб с этого вопроса
17:51 - что такое кворум, как в этом поможет Артём? на ютюб с этого вопроса
20:43 - стоимость работ компании (Артёма) на ютюб с этого вопроса
(переключение по таймингу удобно устроено на самом Ютюб)
Проводить своё собрание с НАШИМИ вопросами *Юнисервис отказывается. Включает только те и только так, как выгодно им.* Договаривались все эти полгода, даже лично встречались с гендиректором. Результат - делают вид что внесли, но всё нужное, что позволило бы нам после отказа провести своё ОСС наконец- то со своими вопросами - выкидывают.
ПОЭТОМУ: здесь ещё о мотивах своего собрания
Список услуг для проведения нашего платного ОСС:
- подготовка к проведению ОСС: выезд специалиста, встреча с инициативной группой. (1 выезд)
- Выезд специалиста для проведения переговоров с УК управляющей МКД на момент проведения ОСС. (не менее 2-х выездов)
- Выезд специалиста для проведения переговоров с УК, которую готовы выбрать жители. Согласование с руководством УК ставки за содержание и текущий ремонт помещений, а также условий договора управления. (не менее 2-х выездов)
- Подготовка повестки дня планируемого ОСС, согласование повестки. встреча с собственниками для проведения разъяснительную работы по планируемого собранию. Разъяснения по вопросам повестки. (1 выезд подготовка повестки ОСС)
- Подготовка и печать уведомлений и бланков решений ОСС. Печать.
- Отправка уведомлений собственникам МКД заказным письмом, с уведомлением. Почта. (1 выезд подготовка писем для отправки уведомлений)
- Проведение очной части общего собрания собственников. (возможно 2 выезда)
- Запуск заочной части ОСС. Выход обходчиков для сбора бланков ( в течение всего времени проведения ОСС, до достижения требуемого процента принявших участие в ОСС). (выезд обходчиков (2-4 чел.) )
- Сбор и подсчет бланков решений ОСС. (1 выезд)
- Составление и подписание протокола ОСС. (подготовка комплекта документов по проведенному ОСС)
- Подача документов в выбранную по результатам ОСС управляющую организацию (не менее2 выездов)
- Сопровождение до момента заключения первого договора управления с вновь избранной УК.
Цена: при заключении договора через ИП = 600 рублей с помещения при найме Артёма как физлица = 500 рублей с помещения
Пока мы приводим примерный расчёт разницы в цене при переходе в Жилищник. Существующий тариф Юнисервис - 44,34р (из квитанции за август 2019, без учета охраны, ЕСЛИ МОП не продолжит произвольно расти). 
Даже если мы завышаем тариф в Жилищнике и ставим 32р, ориентировочно ежемесячная разница для квартир приведена в таблице: - привела показатели без расхода воды и электричества (по ним тариф единый и сумма зависит только от вашего личного потребления.* ) 
Затем добавится усредненный показатель за тепло. И Юни, скорее всего, скромничать не станет! Будьте к этому готовы.
Из чего видно, что уже первый месяц даже для небольших квартир почти покрывает расход на своё ОСС.
С Жилищником на сегодня выведен тариф 32,24 рубля за квадратный метр.
Введите в окошко по этой ссылке площадь вашей квартиры, и вы увидите свой личный ориентировочный расчёт*:
https://dorantor.com/voting.html
*ориентировочный - в виде выгоды от обслуживания дома.
За воду и электричество ценник будет согласно потраченному, по счетчикам. Только честнее, без “накруток” по 5, 11, 17 и даже 30 кубов!
Про деньги:
ELw4InjNEJ0